2 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Démosthène, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 223 mètres
- - Pessac Alouette à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2528 mètres
- - Collège Alouette à 751 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2420 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 944 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Démosthène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Démosthène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Démosthène dans son marché local
Prix du 2 Allée Démosthène par rapport à la voie
Sur Allée Démosthène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Allée Démosthène se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Démosthène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Démosthène se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Démosthène
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Démosthène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Démosthène
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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