2 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Démosthène, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 944 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Démosthène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Démosthène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Démosthène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Démosthène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Démosthène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Démosthène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Démosthène dans son marché local
Prix du 2 Allée Démosthène par rapport à la voie
Sur Allée Démosthène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 Allée Démosthène se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Démosthène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Démosthène se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 2 Allée Démosthène à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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