Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aristides de Sousa Mendès dans son marché local
Prix Rue Aristides de Sousa Mendès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aristides de Sousa Mendès se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aristides de Sousa Mendès à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Aristides de Sousa Mendès est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Aristides de Sousa Mendès
Les ventes enregistrées Rue Aristides de Sousa Mendès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Aristides de Sousa Mendès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 74 mètres
- - Pessac Alouette à 1800 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2775 mètres
- - Collège Alouette à 935 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2499 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 988 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 720 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 729 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aristides de Sousa Mendès
Adresses Rue Aristides de Sousa Mendès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aristides de Sousa Mendès, classées par tranches de numéros.
