25 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Démosthène, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 578 mètres
Ventes au 25 Allée Démosthène
Une vente a été recensée au 25 Allée Démosthène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Démosthène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Démosthène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Démosthène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Démosthène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Démosthène dans son marché local
Prix du 25 Allée Démosthène par rapport à la voie
Sur Allée Démosthène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 25 Allée Démosthène se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Démosthène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Démosthène se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 44.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
