4 Allée des Azalées, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Azalées, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 6.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Allée des Azalées, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Azalées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Azalées dans son marché local
Prix du 4 Allée des Azalées par rapport à la voie
Sur Allée des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 4 Allée des Azalées se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Azalées par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Azalées se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
