1 Allée des Bengalis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Allée des Bengalis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 171 mètres
- - Pessac Alouette à 3380 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4189 mètres
- - Collège Alouette à 2884 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5753 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3986 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Bengalis dans son marché local
Prix du 1 Allée des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 1 Allée des Bengalis se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Bengalis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Bengalis se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Allée des Bengalis
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Bengalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Allée des Bengalis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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