21 Allée des Bengalis, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 819 € à 5 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Allée des Bengalis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 21 Allée des Bengalis, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fauvettes à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 204 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 296 mètres

Ventes au 21 Allée des Bengalis

Les 0 ventes au 21 Allée des Bengalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Allée des Bengalis dans son marché local

Prix du 21 Allée des Bengalis par rapport à la voie

Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 21 Allée des Bengalis se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Allée des Bengalis par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Bengalis se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Iles du Vent, 33600 Pessac(4,154 €)

Allée de l'Ile aux Oiseaux, 33600 Pessac(4,111 €)

Allée des Iles Marquises, 33600 Pessac(4,173 €)

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(4,134 €)

Biens en vente à proximité du 21 Allée des Bengalis

Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Bengalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.