14 Allée des Cèpes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Cèpes, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 14 Allée des Cèpes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Cèpes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Cèpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Cèpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Cèpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Cèpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Cèpes dans son marché local
Prix du 14 Allée des Cèpes par rapport à la voie
Sur Allée des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 14 Allée des Cèpes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Cèpes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Cèpes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
