2 Allée des Cigales, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 464 €

de 2 864 € à 4 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Cigales, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 et de 6.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 2 Allée des Cigales, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoune à 149 mètres
- Pessac Alouette à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 658 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1043 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 309 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 287 mètres

Ventes au 2 Allée des Cigales

Les 0 ventes au 2 Allée des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Allée des Cigales par rapport à la voie

Sur Allée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 Allée des Cigales se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Cigales par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cigales se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.95 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Romarin, 33600 Pessac(3,506 €)

Allée de la Menthe, 33600 Pessac(3,463 €)

Rue de la Ciboulette, 33600 Pessac(3,871 €)

Rue Henry Frugès, 33600 Pessac(3,644 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.