Allée des Cigales, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Cigales, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cigales dans son marché local
Prix Allée des Cigales par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cigales se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cigales à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée des Cigales est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Cigales
Les ventes enregistrées Allée des Cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 135 mètres
- - Pessac Alouette à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1217 mètres
- - Collège François Mitterrand à 647 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1629 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cigales
Adresses Allée des Cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cigales, classées par tranches de numéros.
