Rue des Gerboises, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gerboises, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gerboises dans son marché local
Prix Rue des Gerboises par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gerboises se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gerboises à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Gerboises est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Gerboises
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 104 mètres
- - Pessac Alouette à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 985 mètres
- - Collège François Mitterrand à 429 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1756 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 913 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 70 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gerboises
Adresses Rue des Gerboises
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gerboises, classées par tranches de numéros.
