4 Allée des Cormorans, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cormorans, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°6 et de 6.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée des Cormorans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 171 mètres
- - Pessac Alouette à 2189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3006 mètres
- - Collège Alouette à 1847 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4624 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2800 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 341 mètres
Ventes au 4 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée au 4 Allée des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 4 Allée des Cormorans se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cormorans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cormorans se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Allée des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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