9 Allée des Cormorans, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cormorans, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Allée des Cormorans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 161 mètres
- - Pessac Alouette à 2214 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3033 mètres
- - Collège Alouette à 1863 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4645 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2827 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 368 mètres
Ventes au 9 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée au 9 Allée des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 9 Allée des Cormorans se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cormorans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Cormorans se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Allée des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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