3 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 133 mètres
- - Pessac à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 496 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 665 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2546 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 3 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Allée des Hibiscus se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Hibiscus par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Hibiscus se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée des Hibiscus
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée des Hibiscus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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