8 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 112 €

de 2 475 € à 3 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 8 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desbats à 127 mètres
- Pessac à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 492 mètres
- Collège Gérard Philipe à 650 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 492 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 342 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres

Ventes au 8 Allée des Hibiscus

Les 0 ventes au 8 Allée des Hibiscus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Hibiscus dans son marché local

Prix du 8 Allée des Hibiscus par rapport à la voie

Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 8 Allée des Hibiscus se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Hibiscus par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Hibiscus se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Muguet, 33600 Pessac(3,111 €)

Rue des Orchidées, 33600 Pessac(3,011 €)

Rue Louis Armand, 33600 Pessac(3,074 €)

Rue du Jasmin, 33600 Pessac(3,068 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Hibiscus

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.