3 Allée des Magnolias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Allée des Magnolias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 261 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 38 mètres
Ventes au 3 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 3 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 3 Allée des Magnolias se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Magnolias se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
