Rue des Bougainvilliers, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bougainvilliers, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 088 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix Rue des Bougainvilliers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bougainvilliers se situe 44.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bougainvilliers à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Bougainvilliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bougainvilliers
Les ventes enregistrées Rue des Bougainvilliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bougainvilliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 174 mètres
- - Pessac Alouette à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2421 mètres
- - Collège Alouette à 182 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2941 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1558 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bougainvilliers
Adresses Rue des Bougainvilliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bougainvilliers, classées par tranches de numéros.
