5 Allée des Magnolias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 239 € à 3 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Allée des Magnolias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 5 Allée des Magnolias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monbalon 2 à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 253 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 149 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 40 mètres

Ventes au 5 Allée des Magnolias

Les 0 ventes au 5 Allée des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Allée des Magnolias dans son marché local

Prix du 5 Allée des Magnolias par rapport à la voie

Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 5 Allée des Magnolias se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée des Magnolias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Magnolias se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et -12.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aubépines, 33600 Pessac(2,938 €)

Allée des Lauriers, 33600 Pessac(2,923 €)

Rue des Bougainvilliers, 33600 Pessac(2,884 €)

Allée des Palissandres, 33600 Pessac(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 5 Allée des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.