21 Allée des Passerines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Passerines, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 21 Allée des Passerines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magonty à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Passerines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Passerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Passerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Passerines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Passerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Passerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Passerines dans son marché local
Prix du 21 Allée des Passerines par rapport à la voie
Sur Allée des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 21 Allée des Passerines se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Passerines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Passerines se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
