7 Allée des Passerines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Passerines, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 Allée des Passerines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Passerines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Passerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Passerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Passerines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Passerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Passerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Passerines dans son marché local
Prix du 7 Allée des Passerines par rapport à la voie
Sur Allée des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 7 Allée des Passerines se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Passerines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Passerines se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
