12 Allée des Pensées, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Pensées, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Pensées, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 112 logements - 2755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 184 mètres
- - Pessac à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 559 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 613 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Pensées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Pensées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Pensées dans son marché local
Prix du 12 Allée des Pensées par rapport à la voie
Sur Allée des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 12 Allée des Pensées se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Pensées par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Pensées se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Pensées à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Pensées est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
