2 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roses du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 2 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 275 mètres
- - Pessac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 800 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 618 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Ventes au 2 Allée des Roses du Haut-Brion
Les 3 ventes au 2 Allée des Roses du Haut-Brion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roses du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Allée des Roses du Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
