10 Allée des Troënes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 806 €

de 2 232 € à 3 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Allée des Troënes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°8 et de 4.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 10 Allée des Troënes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Alouette à 234 mètres
- Pessac Alouette à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2473 mètres
- Collège Alouette à 235 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3085 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1706 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 269 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Allée des Troënes

Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Allée des Troënes(2 923€)

6 Allée des Troënes(2 926€)

4 Allée des Troënes(2 933€)

2 Allée des Troënes(2 933€)

21 Rue des Bougainvilliers(2 887€)

27 Rue des Aubépines(2 934€)

19 Rue des Bougainvilliers(2 852€)

25 Rue des Aubépines(2 842€)

Prix du 10 Allée des Troënes dans son marché local

Prix du 10 Allée des Troënes par rapport à la voie

Sur Allée des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 10 Allée des Troënes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée des Troënes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Troënes se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et -17.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lauriers, 33600 Pessac(2,923 €)

Allée des Peupliers, 33600 Pessac(3,151 €)

Allée Sisley, 33600 Pessac(2,897 €)

Rue de la Bruyère, 33600 Pessac(3,779 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Allée des Troënes

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée des Troënes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.