10 Allée des Troënes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Troënes, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Allée des Troënes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 234 mètres
- - Pessac Alouette à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 235 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Troënes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Troënes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Troënes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Troënes par rapport à la voie
Sur Allée des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 10 Allée des Troënes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Troënes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Troënes se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Pessac et 33.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
