2 Allée des Troënes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Troënes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Troënes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0810 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 255 mètres
- - Pessac Alouette à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 258 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Troënes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Troënes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Troënes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Troënes par rapport à la voie
Sur Allée des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Allée des Troënes se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Troënes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Troënes se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et -19.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 2 Allée des Troënes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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