31 Allée des Trois Lavoirs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Trois Lavoirs, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 31 Allée des Trois Lavoirs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 39 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 92 mètres
- - Pessac à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1017 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 942 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Trois Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Trois Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Trois Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Trois Lavoirs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Trois Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Trois Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Trois Lavoirs dans son marché local
Prix du 31 Allée des Trois Lavoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Trois Lavoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 31 Allée des Trois Lavoirs se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Trois Lavoirs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Trois Lavoirs se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
