3 Allée des Vignes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 578 €

de 2 578 € à 4 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Vignes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 3 Allée des Vignes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Marie à 65 mètres
- Pessac à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1927 mètres
- Collège Noés à 1267 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 685 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 411 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 832 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée des Vignes(3 579€)

4 Allée des Vignes(3 577€)

1 Allée des Vignes(3 660€)

5 Allée des Vignes(3 571€)

6 Allée des Vignes(3 571€)

8 Allée des Vignes(3 528€)

7 Allée des Vignes(3 529€)

14 Place Jean Mette(3 570€)

Prix du 3 Allée des Vignes dans son marché local

Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à la voie

Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Allée des Vignes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Vignes se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac(3,792 €)

Place Jean Mette, 33600 Pessac(3,524 €)

Rue Profond, 33600 Pessac(4,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.