7 Allée du Basilic, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Basilic, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Basilic, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 309 logements - 6604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 103 mètres
- - Pessac Alouette à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 559 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1457 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Basilic
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Basilic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Basilic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée du Basilic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Basilic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Basilic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Basilic dans son marché local
Prix du 7 Allée du Basilic par rapport à la voie
Sur Allée du Basilic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 7 Allée du Basilic se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Basilic par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Basilic se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Basilic à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Basilic est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
