Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Chataigneraie dans son marché local
Prix Avenue de la Chataigneraie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Chataigneraie se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Chataigneraie à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Chataigneraie est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de la Chataigneraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 75 mètres
- - Pessac à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1373 mètres
- - Collège François Mitterrand à 660 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Chataigneraie
Adresses Avenue de la Chataigneraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Chataigneraie, classées par tranches de numéros.
