Allée de la Cannelle, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de la Cannelle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Allée de la Cannelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Cannelle dans son marché local
Prix Allée de la Cannelle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Cannelle se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Cannelle à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée de la Cannelle est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Cannelle
Les ventes enregistrées Allée de la Cannelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Cannelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 92 mètres
- - Pessac à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1298 mètres
- - Collège François Mitterrand à 584 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1357 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Cannelle
Adresses Allée de la Cannelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Cannelle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au Allée de la Cannelle à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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