10 Allée du Couchant, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 884 €

de 3 247 € à 4 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Allée du Couchant, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°12 et de 1.84 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 10 Allée du Couchant, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretagne à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1177 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 562 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 564 mètres

Ventes au 10 Allée du Couchant

Les 0 ventes au 10 Allée du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Allée du Couchant dans son marché local

Prix du 10 Allée du Couchant par rapport à la voie

Sur Allée du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 10 Allée du Couchant se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée du Couchant par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Couchant se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Levant, 33600 Pessac(3,751 €)

Rue des Quatre Saisons, 33600 Pessac(3,788 €)

Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac(4,077 €)

Allée du Ponant, 33600 Pessac(3,747 €)

Biens en vente à proximité du 10 Allée du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.