12 Allée du Couchant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Allée du Couchant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 169 mètres
- - Pessac Alouette à 1697 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2660 mètres
- - Collège Alouette à 1166 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3996 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2440 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Couchant dans son marché local
Prix du 12 Allée du Couchant par rapport à la voie
Sur Allée du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 12 Allée du Couchant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Couchant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Couchant se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Allée du Couchant
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Allée du Couchant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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