7 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 7 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 7 Allée du Languedoc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Languedoc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Languedoc se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
