63 bis Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Allée du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'espagne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Allée du Parc d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Allée du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Allée du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Allée du Parc d'Espagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Allée du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Allée du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Allée du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 63 bis Allée du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Allée du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 63 bis Allée du Parc d'Espagne se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Allée du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 bis Allée du Parc d'Espagne se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Allée du Parc d'Espagne à Pessac
Le loyer moyen estimé au 63 bis Allée du Parc d'Espagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
