9 Allée du Professeur Roux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Allée du Professeur Roux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 20 logements - 2681 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0512 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0511 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 152 mètres
- - Pessac Alouette à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Professeur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 9 Allée du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 9 Allée du Professeur Roux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Professeur Roux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Professeur Roux se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
