10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 5 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 528 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1061 mètres
Ventes au 10 Allée Edouard Manet
Une vente a été recensée au 10 Allée Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Edouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 10 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 10 Allée Edouard Manet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Edouard Manet se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Edouard Manet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Edouard Manet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
