Avenue de la Paillère, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Paillère, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Paillère dans son marché local
Prix Avenue de la Paillère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Paillère se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Paillère à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Paillère est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Paillère
Les ventes enregistrées Avenue de la Paillère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Paillère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 147 mètres
- - Pessac à 2126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 471 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1212 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1013 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Paillère
Adresses Avenue de la Paillère
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Paillère, classées par tranches de numéros.
