Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Edouard Manet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Allée Edouard Manet
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Edouard Manet se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Edouard Manet à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée Edouard Manet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Edouard Manet
Les ventes enregistrées Allée Edouard Manet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Edouard Manet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 161 mètres
- - Pessac à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 540 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1279 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3733 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1074 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Edouard Manet
Adresses Allée Edouard Manet
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Edouard Manet, classées par tranches de numéros.
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