3 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 572 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 3 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 Allée Edouard Manet se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Edouard Manet se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
