4 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 250 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 151 mètres
- - Pessac à 2197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1294 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 4 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 4 Allée Edouard Manet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Edouard Manet se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Allée Edouard Manet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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