8 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 488 €

de 3 024 € à 4 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 8 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paillère à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 532 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1034 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1065 mètres

Ventes au 8 Allée Edouard Manet

Les 0 ventes au 8 Allée Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Edouard Manet dans son marché local

Prix du 8 Allée Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 8 Allée Edouard Manet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Edouard Manet se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Degas, 33600 Pessac(3,482 €)

Rue Auguste Renoir, 33600 Pessac(3,560 €)

Avenue de la Paillère, 33600 Pessac(3,531 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.