3 Allée Fleurie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Fleurie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de 3.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée Fleurie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 74 mètres
- - Pessac Alouette à 2908 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3782 mètres
- - Collège Alouette à 2342 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5224 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3572 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 3 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 3 Allée Fleurie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Fleurie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Fleurie se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Fleurie
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Fleurie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée Fleurie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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