3 Allée Fleurie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°4 et du 8.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Allée Fleurie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Fleurie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 3 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 3 Allée Fleurie se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Fleurie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Fleurie se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
