11 Allée Gamay, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Gamay, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 11 Allée Gamay, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 12 logements - 984 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 234 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Gamay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Gamay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Gamay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Gamay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Gamay dans son marché local
Prix du 11 Allée Gamay par rapport à la voie
Sur Allée Gamay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 11 Allée Gamay se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Gamay par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Gamay se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
