23 Allée Georges Brassens, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°56 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Allée Georges Brassens, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarget à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1412 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 746 mètres
Ventes au 23 Allée Georges Brassens
Une vente a été recensée au 23 Allée Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Georges Brassens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 23 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 23 Allée Georges Brassens se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Georges Brassens par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Georges Brassens se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
