42 Allée Georges Brassens, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 42 Allée Georges Brassens, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarget à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 820 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1467 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée Georges Brassens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 42 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 42 Allée Georges Brassens se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée Georges Brassens par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée Georges Brassens se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
