25 Allée Georges Charpak, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Georges Charpak, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Georges Charpak, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Georges Charpak dans son marché local
Prix du 25 Allée Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Allée Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 25 Allée Georges Charpak se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Georges Charpak par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Georges Charpak se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Georges Charpak à Pessac
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Georges Charpak est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
