29 Allée Georges Charpak, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Georges Charpak, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Georges Charpak, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Georges Charpak dans son marché local
Prix du 29 Allée Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Allée Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 29 Allée Georges Charpak se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Georges Charpak par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Georges Charpak se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Georges Charpak à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Georges Charpak est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 900 € au 29 Allée Georges Charpak à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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