17 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Hippocrate, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Hippocrate
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Hippocrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Hippocrate, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Hippocrate dans son marché local
Prix du 17 Allée Hippocrate par rapport à la voie
Sur Allée Hippocrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 17 Allée Hippocrate se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Hippocrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Hippocrate se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 17 Allée Hippocrate à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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