45 Allée Jean Giono, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 623 €

de 3 527 € à 3 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Allée Jean Giono, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de 0.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 45 Allée Jean Giono, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 9156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Noës à 119 mètres
- Pessac à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 92 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 383 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 713 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Allée Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Allée Jean Giono dans son marché local

Prix du 45 Allée Jean Giono par rapport à la voie

Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 45 Allée Jean Giono se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Allée Jean Giono par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Jean Giono se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.84 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 33600 Pessac(3,639 €)

Rue des Pétunias, 33600 Pessac(3,515 €)

Rue du Château, 33600 Pessac(3,589 €)

Avenue de Noès, 33600 Pessac(3,942 €)

Biens en vente à proximité du 45 Allée Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 45 Allée Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.