2 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 800 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Giraudoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Allée Jean Giraudoux se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Giraudoux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Giraudoux se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
