Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jean Giraudoux dans son marché local
Prix Allée Jean Giraudoux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean Giraudoux se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean Giraudoux à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée Jean Giraudoux est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Jean Giraudoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 147 mètres
- - Pessac Alouette à 1963 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2957 mètres
- - Collège Alouette à 1017 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2664 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 796 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Jean Giraudoux
Adresses Allée Jean Giraudoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean Giraudoux, classées par tranches de numéros.
