7 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 548 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 834 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 7 Allée Jean Giraudoux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean Giraudoux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean Giraudoux se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean Giraudoux à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean Giraudoux est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
